Bewerbung Wohnung - Wohnungsbewerbung für Ihre Wohnungssuche

Das Bewerbungsanschreiben ist keine Verpflichtung, aber es bietet Ihnen die optimale Möglichkeit sich als idealen zukünftigen Mieter darzustellen.

Hier können Sie mit sympathischen Worten Ihre berufliche und familiäre Situation vorstellen. Erklären Sie, wieso gerade diese Wohnung für Sie optimal ist und stellen dies hervor. Wie z.B. die Nähe zur Arbeitsstelle, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Natur, passende Schulen und Kindergärten für die Kinder usw … 

Natürlich sollte auch nicht fehlen, welchen Vorteil der Mieter mit Ihnen als potenzielle Mieter hat. Falls Sie ein Empfehlungsschreiben des bisherigen Vermieters haben, können Sie an dieser Stelle darauf hinweisen.

- Das Bewerbungsanschreiben ist der Wohnungsbewerbung Vorlage enthalten -

Ja, alle Wohnungsbewerbungen enthalten eine Mieterselbstauskunft Vorlage innerhalb des Dokuments und zusätzlich noch als ausfüllbares PDF Formular. Diese beinhalten die Mieterselbstauskunft für die Bewerbung und anschließend auch für die Zusage der Wohnung.

Kaum eine Wohnungsbewerbung geht heute ohne Mieterselbstauskunft. Dabei gehen die Fragen oftmals weit über das hinaus, was Vermieter wissen dürfen.

Viele Wohnungssuchende geben dennoch mehr Daten preis, um sich auf dem hart umkämpften Wohnungsmarkt durchzusetzen. 

Zu der Mieter Selbstauskunft zählen Angaben wie:
• Kontaktdaten
• persönliche Angaben wie Geburtstag & Arbeitgeber
• Anzahl & Alter der Personen die einziehen möchten
• Angaben zum Einkommen

In unseren Vorlagen zur Wohnungsbewerbung sind alle benötigten Punkte der Mieterselbstauskunft bereits berücksichtigt und müssen nur noch individuell angepasst werden.

Um es noch übersichtlicher zu gestalten, haben wir die Mieterselbstauskunft als PDF Download zum Ausfüllen vorbereitet.

→ HIER Mieterselbstauskunft Teil 1 - als PDF GRATIS DOWNLOADEN 

→ HIER Mieterselbstauskunft Teil 2 - als PDF GRATIS DOWNLOADEN 

- In der Wohnungsbewerbung-Vorlage enthalten -

Da jeder Vermieter verständlicherweise sicher gehen möchte, dass Sie auch zahlungskräftig sind, können Sie dies in Form der letzten 3 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen (Kopien) belegen. Bei Paaren jeweils pro Person. Sollten darin persönliche Informationen stehen, die für die Wohnungssuche nicht relevant sind, können diese geschwärzt werden. Wie z.B. Religion & Familienstand.

Diese verschiedenen Arten von Einkommens- oder Gehaltsnachweisen können Vermietern vorgelegt werden:
• Lohn- oder Gehaltsabrechnungen
• Einkommensbescheinigung des Arbeitgebers
• Rentenbescheid
• Einkommensteuerbescheid
• Bewilligungsbescheid für Sozialleistungen (Hartz-IV-Bescheid)

Info:
Rein rechtlich darf laut Datenschutz der Vermieter einen Einkommensnachweis erst kurz vor Abschluss des Mietvertrags fordern. Tatsächlich steht dem gegenüber aber die aktuelle Lage am Wohnungsmarkt. Sie erhöhen vermutlich durch die Vorlage eines Einkommensnachweises Ihre Chance auf eine Wohnung deutlich.

Übrigens, kommt kein Mietverhältnis zustande, ist der Vermieter sogar verpflichtet, die Bewerbungsunterlagen samt Einkommensnachweisen nach den Datenschutzvorschriften zu vernichten. Weitere Infos zu diesem Thema erhalten Sie im Blogartikel

Die meisten Vermieter fordern sie zwischenzeitlich, andere nicht: die Schufa-Auskunft. Eine Verpflichtung zur Vorlage einer Schufa-Auskunft besteht generell nicht. Der Vermieter hat allerdings das Recht, seine Wohnung ausschließlich an Verbraucher mit optimaler Bonität zu vermieten. Bitte achten Sie darauf, dass nur eine Schufa Verbraucherauskunft dem Vermieter aushändigt wird und nicht die große Schufa Eigenauskunft.

Die Schufa bietet inzwischen einen Schufa Bonitätscheck an, der sich für die Wohnungsbewerbung anbietet. Es sind nur Informationen enthalten, die für einen Vertragsabschluss wichtig sind. Somit erhält der potenzielle Vermieter nicht zu viel Einblick in private Daten. Der Schufa Bonitätscheck ist kostenpflichtig. Weiter zur SCHUFA-Bonitäts Auskunft 

Übrigens:
Einmal im Jahr können Verbraucher laut der DSGVO eine kostenlose SCHUFA Datenkopie hier anfordern. Gemäß Artikel 15 der DSGVO haben Sie ein Auskunftsrecht über Ihre gespeicherten Daten. Frühstens nach 14 Tagen werden Sie die Datenkopie mit dem Schufa Basisscore zugestellt bekommen. Leider ist diese etwas unübersichtlich, nicht tagesaktuell und kann vermutlich die kostenpflichtige SCHUFA-BonitätsAuskunft nicht ersetzen. 

Dauer der Einträge:
Einträge bei der SCHUFA werden bis zu drei Jahren gespeichert. Meist unbemerkt werden bei Zahlung, die mit einem Verzug zusammenhängen, Daten bei der Schufa erfasst. Oftmals bleibt dieser Eintrag im Register und hat dann negativen Einfluss auf den Schufa Score. Diese Einträge werden bis zu 3 Jahren gespeichert, bei kleineren Beträgen erfolgt die Löschung zügiger.

In den meisten Fällen wird diese gefordert. In diesem Dokument wird vom bisherigen Vermieter erklärt, ob Mietschulden vorhanden sind und ob die Mietzahlungen regelmäßig waren.

Ist die Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung nicht möglich, dann reichen auch Kontoauszüge der letzten 12 Monate aus, welche Ihre regelmäßige Mietzahlung bestätigen. Andere nicht relevante Zahlungen auf dem Kontoauszug können geschwärzt werden.

Bitte beachten:
Ihr Vormieter ist nicht dazu verpflichtet Ihnen die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen, dies ist freiwillig. Auch, wenn Sie stets Ihren vertraglichen Verpflichtungen nachgekommen sind.

Tipp: Ideal ist es auch den bisherigen Vermieter um ein Empfehlungsschreiben oder ein Referenzschreiben zu bitten. 

Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorlage haben wir als ausfüllbare PDF Datei zusammengestellt. Diese können Sie einfach dem Vermieter weiterleiten.

→ HIER Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorlage als PDF GRATIS DOWNLOADEN

- Gratis Download -

Wenn Ihr bisheriger Mieter Ihnen dieses ausstellt, bietet es Ihnen extra Vorteile.

Darin kann der bisherige Vermieter die Vorzüge seines Mieters aufführen, zum Beispiel in Bezug auf regelmäßige Mietzahlungen und auf ein unkompliziertes und freundliches Mietverhältnis.

Eine Kopie deines Personalausweises kann der Bewerbung beigefügt werden, ist aber nicht verpflichtend.

Falls die Besichtigung ohne den Vermieter stattfindet, kann das Vorzeigen des Personalausweises angefordert werden.

Das Anfertigen einer Ausweiskopie durch den Vermieter jedoch ist unzulässig.

Grundsätzlich darf der Vermieter nur die Daten erfassen, welche für den Geschäftszweck der Wohnungsvermietung erforderlich sind. Natürlich reicht es für eine Wohnungsbewerbung aus, die Minimalanforderungen zu erfüllen. Angesichts der angespannten Wohnsituation ist es abzuwägen, wie viele Daten preisgegeben werden, um gute Chancen bei der Wohnungsbewerbung zu haben.

Fragerecht vor dem Besichtigungstermin:

Wenn der Besichtigung nicht öffentlich ist, darf der Vermieter aus organisatorischen Gründen bereits im Vorfeld folgende Daten abfragen:
• Name der Bewerber
• Kontaktdaten (Telefon oder E-Mail-Adresse)
• evtl. Angabe bzgl. eines Wohnberechtigungsscheins

Fragerecht bei angehendem Mietvertrag:

Nachdem die Besichtigung stattfand und der Mieter an der Wohnung interessiert ist, darf der Vermieter folgende Daten abfragen
• Erweiterte Kontaktdaten (Adresse, Fax…)
• Geburtsdatum
• Anzahl der Personen
• Beruf und Arbeitgeber
• Angaben zum Einkommen / Finanzen 

Nicht erlaubte Fragen sind: Schufa-Auskunft, Kopie des Ausweises, Bescheinigung des Vorvermieters

Fragerecht beim Mietvertrag-Abschluss:

Sind sich beide Seiten einig und gehen ein Mietverhältnis ein, dann dürfen noch folgende Fragen aufgenommen werden
• Einkommensnachweis
• Bankverbindung / Kontodaten

Die rechtliche Grundlage: In Deutschland besteht kein Rechtsanspruch auf Sonderurlaub für private Umzüge. Prüfen Sie am besten Ihren Arbeitsvertrag auf eine Regelung bzgl. eines Sonderurlaubs bei Umzug. Weitere Infos erhalten Sie im Artikel → Wohnungsbewerbung